安全什么是安全保证金&我什么时候找回来?

保证金 是租金的任何预付款,但租赁中确定的第一个全额租金支付期除外。重要的是要知道保证金不得超过月租金的1.5倍。例如,如果房东每月收取500美元用于出租物业,则房东可能收取的最高保证金为750美元(500美元X 1.5 = 750美元)。法律将所有可退还的费用或押金视为保证金的一部分。在其他情况下,房东可能会在租约中要求在租户搬入之前先支付前几个月和最后几个月的租金。在这种情况下,最后一个月的租金将被视为保证金。

春天到了学期末,现在该搬出你的房子了。 您需要在搬出后的4天内将您的转寄地址通知房东。租约开始时,大多数州都要求房东将为期4天的通知告知您。没有转发地址,房东没有义务安排退还您的保证金。如果在4天内提供了转寄地址,则房东有30天;以支票或汇票的形式退还保证金的全部金额,或通过邮寄的方式,根据存款或汇票的剩余余额合法评估损失清单。详细的损害赔偿清单还必须包含以下通知:“您必须在收到通知后7天内以邮件方式答复此通知。否则,您将丧失要求赔偿的金额。如果房东在收到承租人的转寄地址后未能退还承租人的押金或对您的纠纷做出回应,则可能会要求承租人提起诉讼。

根据密歇根州法律,保证金的用途如下。首先,根据不同的租赁协议规范房东与租户之间的关系。二是规范保证金的支付,还款和投资。接下来,它提供了出租单位的开始和结束记录。保证金的第四个目的是,它提供了与租赁和租赁单元相比的解约安排。第五,它规定了法律补救措施,并规定了惩罚。”这些决议很重要,要知道何时业主与租户的关系要求租户支付保证金。

务必花时间阅读您的签名。签署前请索要租约的副本,并请律师仔细检查。花钱雇用律师来审查租赁将为您节省很多钱。

托德·莱维特(Todd Levitt)代表CMU学生超过18年。